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[Abdelkrim Aoudia]

*CASA IN VENDITA *

Vendiamo casa (in strada del Friuli, zona *Faro della Vittoria*) 
completamente ristrutturata nel 2011 con criteri antisismici e pannelli 
solari. Con splendida *vista mare*, la casa è accostata su un lato e si 
sviluppa su una superficie di 160 mq con cantina esterna di 9mq. La zona 
esterna copre 180mq, di cui 120mq con giardino pianeggiante che si 
affaccia sul mare e guarda alle spalle il Faro della Vittoria. L' 
accesso è attraverso una scala di proprietà in mezzo al verde.
La casa è curata in ogni suo dettaglio, con materiali e finiture di 
pregio,  serramenti di alta qualità e cappotto esterno per il risparmio 
energetico.
Al piano terra si trova un open space composto da cucina e 
soggiorno/sala da pranzo - con portafinestra e ampie vetrate che danno 
sul giardino - un ampio bagno, un vano per la lavatrice e un sottoscala.
Salendo le scale si raggiunge il secondo piano, composto da 4 stanze, un 
  bagno ed un ripostiglio. Da una delle stanze si accede ad una ampia 
terrazza esterna.
Dal secondo piano si accede, con una scala a scomparsa, alla soffitta 
che occupa tutta la lunghezza della casa, con un altezza media di 1.5m.
La casa ha un giardino molto curato, con impianto di irrigazione 
automatico, una zona terrazzata con pergolato di rose rampicanti e 
angolo con predisposizione per il barbecue.  Nella cantina esterna si 
trova l'impianto termico-solare.
Classe energetica A, ottimi serramenti in legno e legno-alluminio sul 
lato mare, vetrate antisfondamento.
Prezzo su richiesta. *Solo se veramente interessati telefonare al 339 
178 4637 *

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*HOUSE FOR SALE*

We are selling our house located in Strada del Friuli, *close to the 
Lighthouse* (Faro della Vittoria). The house has been completely 
renovated in 2011, earthquake proof, with solar panels. It has a 
beautiful *sea view*, 160 sq.m and an outside storage room of 9 sq.m.The 
outdoor area covers 180 sq.m., with 120 sq.m. of flat garden (lawn and 
plants) looking out to the sea in the front and to the Lighthouse in the 
back. Access to the house is through an external stair which belongs to 
the house.
The house is well-finished in every detail, with high quality materials 
and finishing, high value windows and external thermal coat for energy 
saving.
On the ground floor there's an open space with kitchen, dining/living 
room - with large French windows facing the garden - a bathroom, a small 
utility room (with washing machine and sink) and an under-stair storage 
room.
A staircase leads to the upper level where there are four bedrooms, a 
bathroom and a storage room. One of the bedrooms has access to an 
external terrace.
The loft space is accessed by a Ramsay type ladder and is about 1.5m high.
The well stocked garden has an irrigation system, a patio covered by a 
pergola of climbing roses and a barbecue area.
The heating/solar system is located in the outside cellar.
Classified as A at energetic level it has high quality wooden doors and 
windows (wooden/aluminium on the sea front) and blast-proof windows.
Price on request. *Only if really interested please call 339 178 4637
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