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[Winter]

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VILLETTA CON VISTA STUPENDA IN VENDITA
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La villetta, ancora al grezzo, è una ristrutturazione totale di una 
casetta tradizionale, con giardino indipendente e vista stupenda, 
aperta, sul golfo di Trieste.   Da qui si godono dei tramonti 
meravigliosi ed una vista splendida anche sulla città. Si trova in 
posizione invidiabile sulla collina sopra Barcola, rivolta verso sud e 
il mare, con una zona verde dietro e a lato. Si raggiunge la proprietà 
tramite una strada di accesso privata ed è completa di box privato e 
posto macchina all’aperto. A 70 metri sopra il livello del mare, è 
servita da autobus locali dalla strada del Friuli ed una via pubblica 
pedonale raggiunge il porticciolo di Barcola e le linee di trasporto 
pubblico costiere.

La casa si sviluppa su due piani per un totale di 160 mq, con solai in 
legno a vista.   Il piano terra è composto di ampio salotto,  sala 
pranzo verandata apribile con vista mare,  cucina, servizi, lavanderia, 
ripostiglio e vano tecnico. Al primo piano troviamo una suite 
matrimoniale con annesso studio panoramico verandato, apribile,  e 
guardaroba,  più due stanze da letto e un altro bagno.

La casa è stata completamente ricostruita ed è in classe energetica A. 
Ha un giardino completamente aperto sul golfo di circa 120mq ed una 
terrazza sul retro, sul verde,  di 12mq.   Si vende privatamente, con 
possibilità di personalizzazione delle finiture e della disposizione 
interna,  a cura dell’architetto progettista.   Per informazioni 
335/6049615.
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VILLETTA WITH WONDERFUL SEA VEW FOR SALE
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This is an architect designed, total renovation of a traditional house, 
now awaiting internal finishes, with its own independent garden and a 
wonderful, open view over the Gulf of Trieste.  It has an enviable 
position on the hillside above Barcola, 70 metres above sea level, 
facing south and the sea, with a green area behind and on one side of 
it.   From here, one can enjoy the most marvellous sunsets on one side, 
and the view over the city on the other.   The house is reached via a 
private access road, with its own garage and open car space.  There are 
bus services both above the house on Strada del Friuli, and below along 
the sea,  in Barcola, 5 minutes walk via a lovely public footpath with 
no traffic.

The house is set on two floors, over 160 square metres, with wooden beam 
ceilings on both floors.   The ground floor consists of an ample lounge 
area,  floor to ceiling glassed veranda dining area which can be opened 
onto the garden and sea view, kitchen, bathroom, laundry,  storage area 
and pantry.  On the first floor, there is a double en-suite, with floor 
to ceiling windows and walk-in closet, two more bedrooms and another 
bathroom, plus a floor to ceiling glassed  veranda which can be opened 
onto the totally open view of the gulf, the city and Slovenia.

The house is totally new, and is in Energy Class A.   The garden in 
front of the house, 120sq.m, overlooks the view of the sea, and there is 
also a back facing terrace over the green area, of 12sq.m.    The house 
is being sold privately, with the possibility of choosing your own 
finishes and the layout inside, together with the architect who designed 
the project.   For information please call 335 6049615.